• 一年见两次  男孩火车站帮爸爸拔白发 2019-04-18
  • 昆凌暂时避生第三胎 自曝规划三十岁后再生 2019-04-18
  • 省委综合考核组反馈海螺集团2017年度综合考核情况 2019-04-17
  • 日本大阪6.1级地震已致4人死亡 370多人受伤 2019-04-16
  • 西藏拉萨两年4.38万人脱贫 2019-04-16
  • 【学习时刻】北大经济研究所常务副所长苏剑:“稳”字当头,用改革稳定企业家和百姓信心 2019-04-13
  • 那样的大环境,谁都难免搞腐败,官员用腐败证明,政治路线是决定一切的,路线不正确,好干部要 变坏,精英会变坏,带领社会风气变坏,慢慢地改变社会性质。 2019-04-13
  • 你看咱是跟帖还是在耍猴? 2019-04-10
  • 广州中考首用计算机辅助命题 满满的广州元素 2019-04-09
  • 40名电信诈骗嫌犯被押解回国 涉案金额400余万元 2019-04-07
  • 天气太热,警惕“冰箱病”,告诉你冰箱的正确使用方法! 2019-04-07
  • 北京仁爱慈善基金会铁山寺纪行:从哪里来就往哪里去 2019-04-04
  • 候选企业:汉能控股集团有限公司 2019-04-04
  • 河北千名贫困儿童脊椎健康救助公益活动正式启动 2019-04-01
  • 【北京团购】一汽大众年终清库优惠 2019-04-01
  • pk10直播 3991网址:上广深卖房增值税附加税减半!400万房子省1万元

    pk10平刷不加倍教程 www.tmjn.net 邱宇 程春雨

    2019年03月08日08:14  来源:中国新闻网
     
    原标题:上广深卖房增值税附加税减半!400万房子省1万元

      最近,一则楼市消息在网上热传:“上海个人出售房屋增值税附加税税率由11%下调为6%?!?/p>

      这是真的吗?这项税率变化对购房价格有多大影响?除了上海,北京、广州、深圳等城市的政策有没有变化?中新网记者均进行了核实。

      图为不动产权证书。中新网记者 邱宇 摄

      多个城市增值税附加税减征

      记者咨询多个城市税务局客服了解到,上海、广州、深圳等地下调了房地产交易中涉及的增值税附加税。北京市税务局客服则表示,尚未收到降税的确切消息。

      个人出售住宅时,上海的增值税附加税税率从11%降到6%;深圳从12%降到6%;广州从12%降到6%?;径际羌醢胝魇?。

      北京市税务局客服称,“小规模纳税人”的增值税附加税税率可以减半,但“个人”算不算小规模纳税人,还有待进一步确认。

      增值税附加税减半≠增值税减半

      增值税附加税是附加税的一种,是基于增值税而产生、按增值税税额的一定比例征收的税。通常包括城建税、教育费附加、地方教育附加等。

      买卖二手住宅时,如果房屋产权取得不满两年,增值税和增值税附加税都是卖方需要缴纳的。

      它是怎么征收的呢?先计算出增值税的税额,然后在此基础上乘以一定税率,得到的数值就是增值税附加税。

      也就是说,这次多地下调的是增值税附加税,而并非增值税本身。

      经记者核实,北京、上海、广州、深圳四个城市的增值税税率都是5%,并没有降低。

      图为远眺深圳平安金融中心。中新社记者 陈文 摄

      出售400万房子,能省1万多元

      我们以深圳为例,来看一下增值税附加税税率下调之后买卖住宅能省多少钱。

      假如在深圳出售一套网签价为400万、不满两年的二手房,原先需要缴纳的增值税和增值税附加税综合税率是:5%+5%×12%=5.6%;而今降至5%+5%×6%=5.3%。

      因此,原先需要缴纳的增值税及增值税附加税为21.33万【400÷(1+5%)×5.6%】;而今只需要缴纳20.19万【400÷(1+5%)×5.3%】。

      也就是说,税率下调之后,卖房时可以少交1万多元。

      为何要减半征收?

      记者从采访的多地税务部门客服了解到,与此前多地下调出租住房的征税税率一样,上海、广州、深圳等地房地产交易中涉及的增值税附加税下调,均是在落实财政部和税务总局发布的一则通知。

      为贯彻落实党中央、国务院实施更大规模的减税降费措施的决策部署,财政部和税务总局1月17日发布《关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》。

      资料图:办税服务大厅。刘文曦 摄

      通知明确提出,由省、自治区、直辖市人民政府根据本地区实际情况,以及宏观调控需要确定,对增值税小规模纳税人可以在50%的税额幅度内减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税(不含证券交易印花税)、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。

      记者注意到,上海、广东、山东、湖南等地均已经宣布,自2019年1月1日至2021年12月31日,对增值税小规模纳税人减按50%征收资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税(不含证券交易印花税)、耕地占用税和教育费附加、地方教育附加。

      业内:预计其他城市或跟进减税

      “这一政策对楼市来说,直接影响不大,因为只减少了小部分交易税费?!敝性夭紫治鍪φ糯笪八?,但在当前楼市出现部分区域轻微企稳与回暖的情况下,对市场有一定的心理影响。

      他认为,预计后续全国其他城市针对增值税附加税也会有不同程度的减征,幅度或与上海、深圳、广州接近。

      上海下调增值税附加税税率。上图为资料图。中新社记者 潘索菲 摄

      易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,在房地产市场中,大家最关心的税费主要是增值税、契税和个税,这是较大的税种,大额税种的相关政策如果没有调整,那么增值税附加税等小额税种调整的意义其实有限。

      “不过有一点是明确的,即税费成本的降低是今年的重点问题,对于降低房屋交易成本和刺激房屋交易,都是有积极作用的?!?完)

    (责编:杨曦、蒋琪)

    相关专题

    推荐阅读

  • 一年见两次  男孩火车站帮爸爸拔白发 2019-04-18
  • 昆凌暂时避生第三胎 自曝规划三十岁后再生 2019-04-18
  • 省委综合考核组反馈海螺集团2017年度综合考核情况 2019-04-17
  • 日本大阪6.1级地震已致4人死亡 370多人受伤 2019-04-16
  • 西藏拉萨两年4.38万人脱贫 2019-04-16
  • 【学习时刻】北大经济研究所常务副所长苏剑:“稳”字当头,用改革稳定企业家和百姓信心 2019-04-13
  • 那样的大环境,谁都难免搞腐败,官员用腐败证明,政治路线是决定一切的,路线不正确,好干部要 变坏,精英会变坏,带领社会风气变坏,慢慢地改变社会性质。 2019-04-13
  • 你看咱是跟帖还是在耍猴? 2019-04-10
  • 广州中考首用计算机辅助命题 满满的广州元素 2019-04-09
  • 40名电信诈骗嫌犯被押解回国 涉案金额400余万元 2019-04-07
  • 天气太热,警惕“冰箱病”,告诉你冰箱的正确使用方法! 2019-04-07
  • 北京仁爱慈善基金会铁山寺纪行:从哪里来就往哪里去 2019-04-04
  • 候选企业:汉能控股集团有限公司 2019-04-04
  • 河北千名贫困儿童脊椎健康救助公益活动正式启动 2019-04-01
  • 【北京团购】一汽大众年终清库优惠 2019-04-01