• 一年见两次  男孩火车站帮爸爸拔白发 2019-04-18
  • 昆凌暂时避生第三胎 自曝规划三十岁后再生 2019-04-18
  • 省委综合考核组反馈海螺集团2017年度综合考核情况 2019-04-17
  • 日本大阪6.1级地震已致4人死亡 370多人受伤 2019-04-16
  • 西藏拉萨两年4.38万人脱贫 2019-04-16
  • 【学习时刻】北大经济研究所常务副所长苏剑:“稳”字当头,用改革稳定企业家和百姓信心 2019-04-13
  • 那样的大环境,谁都难免搞腐败,官员用腐败证明,政治路线是决定一切的,路线不正确,好干部要 变坏,精英会变坏,带领社会风气变坏,慢慢地改变社会性质。 2019-04-13
  • 你看咱是跟帖还是在耍猴? 2019-04-10
  • 广州中考首用计算机辅助命题 满满的广州元素 2019-04-09
  • 40名电信诈骗嫌犯被押解回国 涉案金额400余万元 2019-04-07
  • 天气太热,警惕“冰箱病”,告诉你冰箱的正确使用方法! 2019-04-07
  • 北京仁爱慈善基金会铁山寺纪行:从哪里来就往哪里去 2019-04-04
  • 候选企业:汉能控股集团有限公司 2019-04-04
  • 河北千名贫困儿童脊椎健康救助公益活动正式启动 2019-04-01
  • 【北京团购】一汽大众年终清库优惠 2019-04-01
  • pk10赚钱:多地下调住房交易税费 专家:小额税种调整不必过于关注

    pk10平刷不加倍教程 www.tmjn.net

    2019年03月08日08:16  来源:中新经纬
     
    原标题:多地下调住房交易税费 专家:小额税种调整不必过于关注

      日前,有消息称上海、广州、深圳等地下调了房地产交易中涉及的增值税附加税。对此,专家指出,购房者不必为一些小税种的调整有太多的担心或关注。

      多地增值税附加税减半

      据上海中原方面披露消息,7日,上海市下调相关房屋交易税费。其中:个人出售房屋增值税附加由11%下调为6%,增值税及附加一共为5.3%,以缴税时间为准;个人非居住用房网签合同日期在2019年1月1日之后的,印花税减半由万分之5,调整为万分之2.5;下调时间自2019年3月7日起。

      此消息一出,即引起广泛关注。据券商中国报道,上海市纳税服务热线的工作人员确认了此消息。工作人员称,个人出售住房的增值税附加包括城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加,这三个税率此前分别是7%、3%、2%,其中,地方教育附加税率去年就改成1%了,合计税率是11%,根据沪府规(2019)10号文规定,城市维护建设税和教育费附加税率减半按3.5%和1.5%征收,再加上1%的地方教育附加,合计6%。而个人交易非住房的印花税也可以减半,即从万分之5减为万分之2.5。

      资料图 中新经纬 徐世明 摄

      另据中国新闻网报道,记者咨询多个城市税务局客服了解到,上海、广州、深圳等地下调了房地产交易中涉及的增值税附加税。北京市税务局客服则表示,尚未收到降税的确切消息。

      报道指出,个人出售住宅时,上海的增值税附加税税率从11%降到6%;深圳从12%降到6%;广州从12%降到6%?;径际羌醢胝魇?。而北京市税务局客服称,“小规模纳税人”的增值税附加税税率可以减半,但“个人”算不算小规模纳税人,还有待进一步确认。

      专家:小额税种调整不必过于关注

      据悉,增值税是指以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。而增值税附加税是附加税的一种,是基于增值税而产生、按增值税税额的一定比例征收的税。通常包括城建税、教育费附加、地方教育附加等。

      值得注意的是,目前北京、上海、广州、深圳四个城市的增值税税率都是5%,这一税率并未降低。

      虽然减半的是增值税附加税,但是此税率的下调也是一个减税小红包。根据媒体测算,在深圳出售一套400万的二手房,附加税税费下调后,卖房时少交超过1万元。

      对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,房地产市场中购房者或房东最关心的税费主要是增值税、契税和个税这几个较大的税种,对于类似100万的住房来说,此类税费可以达到5万元,即类似5%的税费成本。总体上看,此类政策若是不调整,那么其他税费调整的意义其实是不大的。购房者不必为一些小税种的调整有太多的担心或关注。

      严跃进还指出,从其他税费上看,主要是购房贷款利息抵扣和租房租金抵扣的内容,这是后续可以重点关注的。不过目前此类税费的政策调整还是停留在探索阶段,真正去操作抵扣的,估计还是需要政策引导。不过有一点是明确的,即税费成本降低是2019年的重点事件,对于降低房屋交易成本和刺激房屋交易,都是有积极作用的。

    (责编:杨曦、蒋琪)

    相关专题

    推荐阅读

  • 一年见两次  男孩火车站帮爸爸拔白发 2019-04-18
  • 昆凌暂时避生第三胎 自曝规划三十岁后再生 2019-04-18
  • 省委综合考核组反馈海螺集团2017年度综合考核情况 2019-04-17
  • 日本大阪6.1级地震已致4人死亡 370多人受伤 2019-04-16
  • 西藏拉萨两年4.38万人脱贫 2019-04-16
  • 【学习时刻】北大经济研究所常务副所长苏剑:“稳”字当头,用改革稳定企业家和百姓信心 2019-04-13
  • 那样的大环境,谁都难免搞腐败,官员用腐败证明,政治路线是决定一切的,路线不正确,好干部要 变坏,精英会变坏,带领社会风气变坏,慢慢地改变社会性质。 2019-04-13
  • 你看咱是跟帖还是在耍猴? 2019-04-10
  • 广州中考首用计算机辅助命题 满满的广州元素 2019-04-09
  • 40名电信诈骗嫌犯被押解回国 涉案金额400余万元 2019-04-07
  • 天气太热,警惕“冰箱病”,告诉你冰箱的正确使用方法! 2019-04-07
  • 北京仁爱慈善基金会铁山寺纪行:从哪里来就往哪里去 2019-04-04
  • 候选企业:汉能控股集团有限公司 2019-04-04
  • 河北千名贫困儿童脊椎健康救助公益活动正式启动 2019-04-01
  • 【北京团购】一汽大众年终清库优惠 2019-04-01